Details, siehe Wohnbauratgeber Oberösterreich:
freistehendes Eigenheim
Die erhöhte Förderung für die Errichtung von Reihen- bzw. Doppelhäuser setzt voraus, dass mindestens drei Reihenhäuser bzw. zwei Doppelhäuser errichtet werden, deren zugeordnetes Grundstück einschließlich der verbauten Fläche im Durchschnitt für jedes Eigenheim der Gesamtanlage 400 m² nicht übersteigt. Mit dem Reihenhaus - und Doppelhauszuschlag - werden nur Niedrigstenergie - und Passivhäuser gefördert. Die Reihenhäuser und Doppelhäuser müssen über eine zusammenhängende thermische Hülle verfügen. Reihenhaus oder Doppelhaus
Zu-, An- oder Aufbauten werden nur dann gefördert, wenn sie an ein bestehendes nicht gefördertes Eigenheim hinzugebaut werden. Errichtung einer zweiten Wohnung: Eine zweite Wohnung wird nur gefördert, wenn sie an ein bestehendes Eigenheim in Form eines Zu-, An- oder Aufbaues hinzugebaut wird und das Eigenheim nicht gefördert ist. Zu-, An- oder Aufbau

1 Person 2 Personen 3 Personen 4 Personen 5 Personen 6 Personen 7 oder mehr

Als Einkommen gilt:
Bei unselbständig Beschäftigten das Einkommen gemäß § 25 EStG 1988 abzüglich Werbungskosten gemäß § 16 EStG 1988 und die einbehaltene Lohnsteuer. Bei zur Einkommensteuer veranlagten Personen, Einkünfte gemäß § 2 Abs. 2 EStG 1988 ohne Abzug der Sonderausgaben, der außergewöhnlichen Belastungen, der Sanierungsgewinne, der Freibeträge nach §§ 104 und 105, der Investitionsfreibeträge, der Investitionsrücklage und abzüglich der festgesetzten Einkommensteuer. Bei pauschalierten Land- und Forstwirten 55 % des zuletzt festgestellten Einheitswertes. Auch dazu zählen alle steuerfrei belassenen regelmääigen Einkünfte zur Deckung des Unterhaltes, die auf Grund eines Rechtsanspruches gewährt werden.
Nicht zum Einkommen zählen: Familienbeihilfe, Leistungen für Behinderte wie beispielsweise Blindenbeihilfe, Pflegegeld, Unterhaltsleistungen für Kinder, Waisenrente, Lehrlingsentschädigung, Einkünfte aus Ferialtätigkeit, Abfertigung
Für alle Förderungsbereiche (mit Ausnahme der Wohnbeihilfe) gilt, dass anstelle des Jahreshaushaltseinkommens auch das Durchschnittseinkommen der letzten 3 Jahre herangezogen werden kann.
Sie können für jedes Kind, für das Sie Alimente bezahlen EUR 5.000,- von Ihrem tatsächlichen Einkommen abziehen

die Wohnnutzfläche beträgt mindestens 80m²
das zu fördernde Objekt wird zum Hauptwohnsitz
es werden die Miet- und Eigentumsrechte jener Wohnungen aufgegeben, die in den letzten 5 Jahren bewohnt wurden
keine Kohle-, Heizöl und Elektroheizung als Hauptheizsystem
ab 1.1.2009 ist eine Solaranlage mit mind. 4m² Kollektorfläche verpflichtend
den ökologischen Anforderungen wird entsprochen

Oö. Niedrigenergiehaus (max. 50 kWh/m² und Jahr)
Oö. Niedrigstenergiehaus (max. 30 kWh/m² und Jahr)
Oö. Passivhaus max. 10 kWh/m² und Jahr

Ab 1. 1. 2009 werden Eigenheime nur mehr dann gefördert, wenn sie eine NEZ von höchstens 45 kWh/m² und Jahr erreichen bzw. diese unterschreiten.
Ab 1. 1. 2011 werden Eigenheime nur mehr dann gefördert, wenn sie eine NEZ von höchstens 30 kWh/m² und Jahr erreichen bzw. diese unterschreiten.

0 1 2 3 4 5 6 Das geförderte Hypothekardarlehen erhöht sich um 10.000 Euro für jedes Kind, das im gemeinsamen Haushalt der FörderungswerberInnen lebt, wenn der/die GrundeigentümerIn oder der/die Ehegatte/in für das Kind Familienbeihilfe bezieht und das Kind innerhalb von 5 Jahren ab Datum der Zusicherung geboren wird (nachträgliche Erhöhung).

Das geförderte Hypothekardarlehen erhöht sich um 3.000 Euro,
wenn der Zugang zum Wohnhaus, zum Wohnschlafraum, zum WC, zur Dusche und Küche
in der Eingangsebene barrierefrei errichtet wird. Die Installationen im Sanitär-
und Badbereich müussen so ausgeführt werden, dass eine nachträgliche rollstuhlgerechte
Nutzung (diese erfordert Wendekreise mit 1,5 m Durchmesser) ohne weitergehende bauliche Maßnahmen
möglich ist. Eine Verlegung von Sanitäranschlüssen und Leitungen darf nicht erforderlich sein.
Die Türen müssen eine Durchgangslichte von mindestens 80 cm haben. Ja
Nein

Werden ökologische Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen verwendet, so erhöht sich das geförderte
Hypothekardarlehen um 5.000 Euro. Sämtliche Außenbauteile (Außenwand, oberste Decke/Dach, Kellerdecke,
erdanliegender Boden - ausgenommen erdberührende Dämmung) müssen zu 100 % mit nach wachsenden ökologischen
Dämmstoffen versehen werden. Zusätze gegen Feuer, Wasser und Schädlinge sowie Stützfasern sind zulässig.
Nachwachsende ökologische Dämmstoffe sind z.B. Flachs, Hanf, Holzfaser, Schafwolle, Stroh, Zellulose und Kork.
Die Wärmeleitfähigkeit muss = 0,06 W/mK sein (Lambda-Wert). Ja
Nein

Keine
Bei der Errichtung von Reihenhäusern können 3.000 Euro für einen Abstellplatz je Eigenheim bei Errichtung oberirdischer
Einzelgaragen bzw. 6.600 Euro für einen Abstellplatz je Eigenheim bei Errichtung einer, von der Baubehörde zwingend vorgeschriebenen
Tiefgarage gefördert werden. Oberirdisch
Bei der Errichtung von Reihenhäusern können 3.000 Euro für einen Abstellplatz je Eigenheim bei Errichtung oberirdischer
Einzelgaragen bzw. 6.600 Euro für einen Abstellplatz je Eigenheim bei Errichtung einer, von der Baubehörde zwingend vorgeschriebenen
Tiefgarage gefördert werden. Tiefgarage

Durch die Zinsenzuschüsse des Landes Oö ergeben sich für den Förderungswerber folgende Obergrenzen für die Verzinsung bzw. auf Basis dieser Obergrenzen folgende Rückzahlungsraten (Annuitäten in Prozent der ursprünglichen Darlehenshöhe):

Laufzeit	Verzinsung	Annuität (=Zinsen + Tilgung)
1. - 5. Jahr	1,0 %	1,0 %
6. - 10. Jahr	2,0 %	2,5 %
11. - 15. Jahr	4,0 %	5,0 %
16. - 20. Jahr	5,0 %	7,0 %
21. - 30. Jahr	6,0 %	10,5 %

Sollte der Basiszinssatz (bis 31. 12. 2008: SMR + 0,18 % bzw. ab 1. 1. 2009: 3-Monats-Euribor + 0,53 %) unterhalb der vom Land Oberösterreich garantierten Obergrenze liegen, verkürzt sich die Darlehenslaufzeit entsprechend. Nach Ablauf von 5 Jahren kann der Zinsenzuschuss neu bemessen werden, wenn sich z.B. das Einkommen oder das Zinsniveau in der Zwischenzeit wesentlich geändert haben.

Laufzeit	Jahresannuität	monatliche Belastung
1. - 5. Jahr	1,0 %
6. - 10. Jahr	2,5 %
11. - 15. Jahr	5,0 %
16. - 20. Jahr	7,0 %
21. - 30. Jahr	10,5 %

Erforderliche Unterlagen:
baubehördlich genehmigter Bauplan, rechtskräftiger Baubewilligungsbescheid (Kopie), aktueller Grundbuchsauszug (Kopie), Zertifikat des O.Ö. Energiesparverbandes (über NEZ, ev. barrierefreie Planung), Einkommensnachweise, Bestätigung des Finanzamtes über den Bezug von Familienbeihilfe (Kopie), Orientierungsskizze, Meldezettel (Kopie)